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Berlin: Hübsches Anlage-Objekt

Objekt-Nr.: A00023
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Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
97 m²
Preis:
299.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.094,92 € pro m²
x-fache Miete:
85
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Gesamtfläche ca.:
96,61 m²
Wohnfläche ca.:
96,61 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
3.480,60 €
Etagenanzahl:
5
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf Wärme:
215 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
215 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus die einen grünen Innenhof umschließen. Balkone mit Süd-West-Ausrichtung sind an einigen Wohnungen vorhanden, das Dach ist nicht ausgebaut. In dem Haus befinden sich Wohneinheiten und aktuell 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus die einen grünen Innenhof umschließen. Balkone mit Süd-West-Ausrichtung sind an einigen Wohnungen vorhanden, das Dach ist nicht ausgebaut. In dem Haus befinden sich Wohneinheiten und aktuell 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Ausstattung/Zubehör:
Diese vermietete Wohnung im 4.OG des Seitenflügels besteht aus einer Wohnküche, einem Duschbad, einem Wannenbad und zwei Durchgangszimmern. Küche und Bäder haben jeweils ein Fenster zum Innenhof. Die Wohnung hat zwei separate Eingänge. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Friedrichshain - gute Berliner Lage und immer ein Stück Kiez. Zum S-Bahn-Knoten Ostkreuz sind es fußläufig nur wenige Minuten. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind durch das große Einkaufszentrum in der Nähe gegeben. Freizeit und Erholung findet man in der Nähe durch die Lasker Sportanlage, den Rudolfplatz, die Spree und etwas weiter entfernt den Treptower Park und durch ein großes Kinocenter mit Restaurants und Cafes.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer bei AAAA-Immobilien; Telefon: 0177-7886803. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.AAAA-immobilien.de.
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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