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Berlin: Leerstehende Ladenwohnung barrierefrei mit großen Gartenanteilen, Bad behindertengerecht

Objekt-Nr.: A0198
  • GR WE01
  • Position im Haus
GR WE01
Position im Haus
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Basisinformationen
Adresse:
12167 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
74,25 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
6% zzgl. MwSt
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Baujahr:
1910
Hausgeld:
203,46 €
Bezugsfrei ab:
nach Renovierung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotenen Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat Fenster sowohl nach vorne zur Straßenseite als auch zum Hof hinaus.
Es handelt sich hierbei um eine wunderschöne Ladenwohnung, die barrierefrei gestaltet wurde.
Die Wohnung kann über das Treppenhaus und einer eingebauten Rampe oder den ebenerdigen Vordergarten betreten werden.
Die Fußleisten in der Wohnung sind niedrig oder nicht vorhanden.
Details zum behindertengerechten Badezimmer bei Ausstattung.
Elektrik und Heizung Gasetagenheizung intakt. Böden teilweise bestrichene Dielen. Wände und Böden müssen renoviert werden.
Das Gebäude wird sowohl mit Bioöl als auch mit Erdgas beheizt.
Ausstattung:
Das Badezimmer hat eine bodentiefe Dusche mit Halterungen und Sitzfläche, sowie eine Badewanne. Neben der Toilette ist ebenfalls ein Griff angebracht. Das Bad ist gefliest. Die geräumige Küche hat eine Schiebetür zur Diele, die einen großen Abstellplatz für den Rollator oder Kinderwagen hat.
Die Wohnung muss renoviert werden, um u.a. die Nikotinablagerungen zu entfernen.
Zur Wohnung gehören zwei Gartenflächen, die zusammen beinahe der Wohnungsfläche zu entsprechen scheinen. Eine ist ein umzäunter Vorgarten mit eigenem Gartentor.
Die andere Gartenfläche befindet sich im sonnigen Hof samt Terrasse. Hier findet man auch bereits ein paar Blumen. Die Gartenfläche ist von einer Hecke umsäumt und wartet auf liebevolle Händchen.
Das Fenster zur Straße kann mit Rollo verdunkelt werden.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Steglitz, ganz nah am Steglitzer Stadtpark. Auch nicht weit sind das Insulaner Freibad, eine Rodel- und eine Inlineskaterbahn, eine Minigolfanlage, die Sternwarte und das Planetarium sowie Treffpunkt von Pfadfindern.
Außerdem ist die beliebte Einkaufsstraße mit ihren vielen Einkauf-Malls, Kaufhäusern und Fachgeschäften, gepaart mit Kinoangeboten und Freizeitspaß oder Theater zügig mit dem Bus erreichbar.
Wer lieber zum Vergnügen die Stadt verlassen möchte, hat auch hier eine sehr gute Möglichkeit durch Lankwitz in Richtung Diedersdorf und anderen Erholungsgebieten.
Damit ist Steglitz eines der vielseitigsten und trotzdem ruhig und sicheren Wohngebieten Berlins.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6% (zuzügl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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