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Berlin: ETW - Nähe Boxhagener Platz mit 2 Balkonen - frei zum 1.April 2021

Objekt-Nr.: A0195
  • GR WE 04
GR WE 04
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Basisinformationen
Adresse:
10247 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Preis:
499.000 €
Nebenkosten:
120 €
Wohnfläche ca.:
88,19 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
180,84 €
Bezugsfrei ab:
01.04.2021
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Der derzeitige Mieter hat eine Mietaufhebungsvereinbarung unterschrieben und zieht bis spätestens 31.03.21 aus.

Das Haus wurde etwa 1900 gebaut und während Sanierungsarbeiten mit Bädern, Heizung usw. ausgestattet.

Die Fassade macht einen gepflegten Eindruck.
Das Treppenhaus wurde fertig gestrichen.

Das Gebäude verfügt noch über keinen Fahrstuhl. Dieser kann jedoch vom Dachausbauer entsprechend der Teilungserklärung eingebaut werden. Wohneigentümer haben die Möglichkeit, sich an den Kosten zu beteiligen, und können sich so die Mitnutzung sichern.
Das Gebäude befindet sich in einer typischen Wohnstraße Friedrichshains, in der auch die benachbarten Wohnhäuser gestrichen wurden, teilweise farbenprächtig.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbe.
Außerdem befinden sich eine Anwaltskanzlei im Gebäude.
Im Garten befindet sich ein Sandkasten, der aktiv genutzt zu werden scheint.
Außerdem befinden sich derzeit Abstellplätze für ein PKW und Motorräder im Garten.
Ausstattung:
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2.OG des Vorderhauses mit zwei Balkonen.
Ein Balkon befindet sich direkt an der Küche zum Garten hinaus.
Der zweite Balkon ist von beiden Wohnräumen zugänglich und zeigt zur Straße hin.

In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küchenschränke.
Das Badezimmer ist ebenfalls weiß gefliest, sowohl am Boden als auch bis zu etwa 1,50 m an der Wand. Oberhalb des Waschbeckens und WCs mit eingebautem Spülkasten ist ein gefliester Sims für Zahnputzbecher und ähnliches.
Das Bad hat sowohl eine eingebaute Badewanne als auch eine Duschkabine.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Neben dem Badezimmer befindet sich eine Abstellkammer.
Die Böden in den Räumen sehen gepflegt aus.
Lage:
Friedrichshain gehört zu jenen Stadtvierteln unserer geliebten Hauptstadt, in der sich besonders junge Menschen zuhause fühlen. Entsprechend findet man hier auch besonders viel Angebote, die eben nur in Friedrichshain zu finden sind und intensiv ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindungen.
Vom hier angebotenen Objekt ist zum Beispiel der etwa 500m entfernte Boxhagener Platz zu Fuß erreichbar. U-Bahnhof innerhalb des Wohnblocks.
Auch wenn das Objekt sich in einer Wohnstraße befindet, sind Unterhaltung und Erlebnis nie weit.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803.
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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