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Berlin: Kapitalanlage in Friedrichshain

Objekt-Nr.: A0010
  • Umgebungsbild
  • Rückfassade (2)
  • Rückfassade
  • GR WE 14
  • Treppenhaus
Umgebungsbild
Rückfassade (2)
Rückfassade
GR WE 14
Treppenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Preis:
389.000 €
Nebenkosten:
121,73 €
Wohnfläche ca.:
96,61 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provision:
13.887,- € Käufercourtage inkl. MwSt.
Keller:
ja
Baujahr:
1900
Hausgeld:
190,21 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.11.2018
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
215 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus die einen grünen Innenhof umschließen. Balkone mit Süd-West-Ausrichtung sind an einigen Wohnungen vorhanden, das Dach ist nicht ausgebaut. In dem Haus befinden sich Wohneinheiten und aktuell 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus die einen grünen Innenhof umschließen. Balkone mit Süd-West-Ausrichtung sind an einigen Wohnungen vorhanden, das Dach ist nicht ausgebaut. In dem Haus befinden sich Wohneinheiten und aktuell 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Ausstattung:
Diese vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG des Seitenflügels. Küche und Bad haben ein Fenster zum Innenhof. Das Bad hat Fliesen an Wand und Boden. Die Wohnung hat in den Räumen und im Flur einen sehr schön abgeschliffenen und klar lackierten Dielenboden. Die Wohnung hat zwei separate Eingänge, je einen im HH und einen im SFL. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Weitere Details auf Anfrage.
Im Sommer wird im Seitenflügel ein Aufzug gebaut. Er wird für die Wohneinheiten 16, 18 und 20 zugänglich sein.
Lage:
Berlin-Friedrichshain - gute Berliner Lage und immer ein Stück Kiez. Zum S-Bahn-Knoten Ostkreuz sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind durch das große Einkaufszentrum in der Nähe gegeben. Freizeit und Erholung findet man in der Nähe durch die Lasker Sportanlage, den Rudolfplatz, die Spree und etwas weiter entfernt den Treptower Park und durch ein großes Kinocenter mit Restaurants und Cafes.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 13.887,- € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Ihr Ansprechpartner: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.AAAA-immobilien.de.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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