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Berlin: Wohnung als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: a08
  • 01
  • 08
  • GR WE 15
  • Ansicht 15 Güntzel
  • Fassade Frosch
  • Balkontür.jpeg
01
08
GR WE 15
Ansicht 15 Güntzel
Fassade Frosch
Balkontür.jpeg
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Basisinformationen
Adresse:
10717 Berlin
Stadtteil:
Wilmersdorf
Preis:
539.000 €
Wohnfläche ca.:
95,53 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provision:
19.242, € inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1905
Hausgeld:
298,03 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2014
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
207,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein sehr gut erhaltenes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit um 1905. Im Entree findet man wunderschöne Stuck- sowie Holzarbeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbe und Gastronomie.

Es handelt sich beim Mietvertrag um einen Bruttomietvertrag, in dem die Betriebskosten nicht gesondert ausgewiesen sind.
Ausstattung:
Die in diesem Exposé angebotene Wohnung ist seit 2005 vermietet.
Der Wohnraum ist optimal ausgenutzt.
Zu dieser Wohnung gibt es einen zweiten Eingang in die Wohnung.
Die Wohnräume führen zur Straße hin. Jeder Raum ist vom Flur aus zugänglich. Allerdings sind die Räume außerdem mit je einer weiteren Tür miteinander verbunden.
Die Küche hat eine Speisekammer mit Fenster.
Die Wohnung hat zwei Zugänge.
Lage:
Alte Berliner City - Es gibt eigentlich nichts, was hier nicht ist: Berlin Wilmersdorf bietet rund um das Objekt Grünanlagen, Galerien, Kultur, Restaurants, Bildungsstätten, Kita, Kliniken, Unterhaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Wellness und vieles mehr.
Angebote im Überfluss und das Tag und Nacht.
Auch wenn diese Stadtteil nach der Wende zuerst etwas ruhiger wurde, blüht er seit den letzten 10 Jahren wieder kontinuierlich auf und ist bei Stadtentwicklern wieder verstärkt in den Fokus gerückt.
U-Bahn- und Buslinien finden sich hier ebenfalls reichlich.
Wer den urigen und geschichtsträchtigen Kudamm liebt, ist hier genau richtig.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 21.741, € (inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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