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Berlin: Wohnung zum Eigentum

Objekt-Nr.: a09
  • 08
  • 56
  • GR WE 14
  • Ansicht 14 Güntzel
08
56
GR WE 14
Ansicht 14 Güntzel
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
10717 Berlin
Stadtteil:
Wilmersdorf
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
89,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provision:
17.814, € inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1905
Hausgeld:
281,69 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2014
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
207,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein sehr gut erhaltenes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit um 1905. Im Entree findet man wunderschöne Stuck- sowie Holzarbeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbe und Gastronomie.

Es handelt sich beim Mietvertrag um einen Bruttomietvertrag, in dem die Betriebskosten nicht gesondert ausgewiesen sind.
Ausstattung:
Die in diesem Exposé angebotene Wohnung ist seit 2005 vermietet.
Der Wohnraum ist optimal ausgenutzt worden. So wurde aus der einst sehr großen Wohnküche eine amerikanische Küchenecke mit Ess-/Wohnzimmer (Eventuell wurde aber auch eine Wand dazwischen gezogen).
Zu diesem Wohnraum gibt es einen separaten Eingang in die Wohnung.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgerüstet.
Das Balkonzimmer kann derzeit ausschließlich über einen der anderen Wohnräume erreicht werden. So gibt es eine Doppelflügeltür zum den Ess-/Wohnraum und eine einfache Tür in den dritten Wohnraum.
Die Wohnung hat zwei Zugänge.
Lage:
Alte Berliner City - Es gibt eigentlich nichts, was hier nicht ist: Berlin Wilmersdorf bietet rund um das Objekt Grünanlagen, Galerien, Kultur, Restaurants, Bildungsstätten, Kita, Kliniken, Unterhaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Wellness und vieles mehr.
Angebote im Überfluss und das Tag und Nacht.
Auch wenn diese Stadtteil nach der Wende zuerst etwas ruhiger wurde, blüht er seit den letzten 10 Jahren wieder kontinuierlich auf und ist bei Stadtentwicklern wieder verstärkt in den Fokus gerückt.
U-Bahn- und Buslinien finden sich hier ebenfalls reichlich.
Wer den urigen und geschichtsträchtigen Kudamm liebt, ist hier genau richtig.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 17.814, € (inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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