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Berlin: 5-Zimmer, 2 Balkone, Eigentum

Objekt-Nr.: A0182
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  • GR We07
  • Position WE07
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  • Zimmerdeckenverzierung
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GR We07
Position WE07
30
10
Zimmerdeckenverzierung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
13187 Berlin
Stadtteil:
Pankow
Preis:
659.000 €
Nebenkosten:
360 €
Wohnfläche ca.:
148,38 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provision:
23.526,- € Käufercourtage inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Hausgeld:
534,66 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.11.2019
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
148,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gut erhaltene Gebäude aus der Gründerzeit befindet sich in einer sehr kleinen Seitenstraße in einem Wohnblock, der eine große Gartenfläche umringt.
Das ganze Ensemble ergibt ein sehr angenehmes Wohnklima.
Fassade und Treppenhaus sind gepflegt.

Entsprechend der Teilungserklärung ist jeder Eigentümer berechtigt, auf eigene Kosten einen Fahrstuhl im Turm neben der Küche zu errichten (siehe Grundriss-Skizze).

Es ist außerdem möglich, einen Stellplatz zu erwerben.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren Makler Herrn Meyer.
Ausstattung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss und ist seit 2005 vermietet und somit eine Kapitalanlage mit stabilen Mietern.
Die Nettokaltmiete ist seit 2009 unverändert.
Es gibt ein Duschbad mit Duschkabine und ein Badezimmer. Beide sind weiß gefliest.
Die Küche ist groß genug, um als Wohnküche mit Essecke genutzt zu werden.
Die Zimmerdecken haben dezent maskulinen Deckenstuck zur Dekoration. Zwischen zwei Räumen findet man eine Schiebetür.
Zwei der Räume sind Berliner Zimmer.
Zwei weitere Räume, einschließlich das mit dem Loggia-Balkon zeigen nach vorne zur Straße hinaus.
Gemäß den Fotos wird die Wohnung sehr gut gepflegt.
Die übrigen Räume und der Balkon sind zum großen begrünten Hof ausgerichtet. Bis auf das große Berliner Zimmer, das mit einem ein großen Fenster ausgestattet ist, haben sämtliche Wohnräume mindestens zwei Fenster, drei davon sind mit Wintergarten, Balkon oder Loggia versehen. Auf dem Bild mit dem Wintergarten erkennt man, dass die Fenster zumindest teilweise neuere mit modernen Fensterknäufen sind. Die Zimmertüten haben teilweise elegante Glaselemente.

Lage:
Einer der beliebtesten Stadtteile Berlins für junge Familien ist Pankow mit seinen wunderschönen und besonders reichhaltigen Parkanlagen, Kitas, Schulen und kleinen kinderfreundlichen Kiezläden, aber auch Sport- und Wellness-Studios für die Eltern.
Wer richtig intensive Einkaufszentren bevorzugt, ist mit dem Rathaus-Center Pankow gut versorgt.
Tram und diverse Buslinien sind nur etwa 400m vom Gebäude entfernt und der nächste Park nur etwa 250m.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 23.526,- € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Ihr Ansprechpartner ist Uwe Meyer: 0177-7886803.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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