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Berlin: Frei, mit Ausblick ins Grüne, Hansaviertelnah, sucht neuen Bewohner

Objekt-Nr.: a03
  • Aussicht
  • Badezimmerbeleuchtung
  • Duschbad
  • Diele mit Einbauschränken
  • Diele Laminatboden
  • Gr Muster mit Maßen
  • EBK links
  • EBK rechts
  • Ausblick
  • Balkon
  • Balkon
  • Handtuchheizung
  • Balkon
  • Handtuchheizung
Aussicht
Badezimmerbeleuchtung
Duschbad
Diele mit Einbauschränken
Diele Laminatboden
Gr Muster mit Maßen
EBK links
EBK rechts
Ausblick
Balkon
Balkon
Handtuchheizung
Balkon
Handtuchheizung
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Basisinformationen
Adresse:
10557 Berlin
Stadtteil:
Moabit
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
7
Provision:
12.459,-€ inkl. gesetzlicher MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Hausgeld:
202,71 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.04.2018
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
96,76 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ursprünglich ein Haus im typischen Stil des 60er Jahre-Baus und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet.
Küche und Bad, sowie ein Wohnraum sind zur Straßenseite hin ausgerichtet. Das große Zimmer mit dem großzügigen Balkon geben eine grüne Aussicht nach hinten hinaus.
Der Balkon ist ein windgeschützter Loggiabalkon.
Durch die Begrünung kann man einen Spielplatz erblicken. Dahinter befindet sich bereits ein Park, wodurch der Ausblick ins Grüne zeigt.
Der Hauseingang und Klingelanlage sind überdacht.

Ausstattung:
WG geeignet •

Das Bad hat folgende Ausstattungsmerkmale: Duschkabine mit hoher Duschtasse, Einhebelmischer mit Duscharmatur, geschwungenem Keramikwaschbecken, Boden-Keramik-WC, Waschmaschinenanschluss im Bad. Fliesenspiegel weiß-marmoriert 2,20 m mit Deko-Leiste.
In der Decke sind eingelassenen LED Lampen.
Die Küche enthält eine Einbauküche aus Ober- und Unterschränken, Doppelspüle mit W/K- Armatur, Dunstabzugshaube, 4-Platten-E-Herd sowie Wasch- und Spülmaschine.
Wasser- und Heizungsablesung über Funk.
Wohnzimmer, Schlafraum und Diele sind jeweils mit Laminat ausgelegt.
In der Diele befindet sich eine Gegensprechanlage.
Der Balkon ist eine Stahlbetonkonstruktion und führt nach hinten in den Garten hinaus.
Zu dieser Wohnung gehört ein Keller.
Lage:
Dieses Objekt befindet sich im immer beliebter werdenden Stadtteil Moabit, in direkter Nähe zum Hansaviertel.
Schloss Bellevue und dessen ansehnlicher Park sowie viele weitere Parkanlagen wie der Carl-von-Ossietzky-Park sind allesamt zu Fuß bequem erreichbar.
Mit der sich wie eine Schlange durch den Bezirk schlängelnde Spree und vielen Brücken ergibt sich hier ein ganz besonderes Wohnen, und nirgends sonst in Berlin erkennt man, wieso Berlin mehr Kanäle als Venedig hat.

Zum Kanzlerpark sind es nur etwa 750 m.
Es gibt hier gute Verkehrsanbindungen zu S-Bahnhöfen, U-Bahn und Bussen.
Und bis zum Hauptbahnhof sind es nur etwa 1,3 km. Dies macht es für Menschen, die viel unterwegs sind, besonders interessant.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 12.459,- € (inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrages. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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