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Berlin: Altberliner Erdgeschoss-Wohnung, groß und mit Balkon

Objekt-Nr.: A0076
  • Baujahr
  • Treppenhaus
  • Geländer
  • Hofansicht
  • GR WE 03
  • Fassade Position 03
Baujahr
Treppenhaus
Geländer
Hofansicht
GR WE 03
Fassade Position 03
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10823 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Preis:
639.000 €
Nebenkosten:
142,78 €
Wohnfläche ca.:
121,35 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
6
Provision:
22.812,- € Käufercourtage inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
15 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1894
Hausgeld:
319,46 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.01.2012
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
125,80 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt erstrahlt in seinem gut erhaltenen Fassaden-Stuck und wirkt extrem gut gepflegt. Selbst der Hof ist ordentlich gepflastert und begrünt. Das Treppenhaus befindet sich ebenfalls in einem sehr gut erhaltenen Zustand mit Kronleuchter und vergoldeten Emblemen im Eingang.

Baulastenauskunft und Bodenbelastungskataster zum Zeitpunkt der Erstellung negativ.

Beim Mietvertrag handelt es sich um einen Bruttomietvertrag.
Das heißt, dass die Betriebskosten in der Bruttomiete enthalten sind und nicht separat abgerechnet werden können. Die angegebene Nettokaltmiete ist ein Pro-Forma-Betrag.
Die letzte Mieterhöhung ist 2016 erfolgt.
Ausstattung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Vorderhaus und Seitenflügels eines denkmalgeschützten Altbaus.
Die Wohnung hat zwei separate Zugänge.
Ein Wohnraum ist ein Berliner Zimmer.
Die Küche hat eine Abstellkammer mit Fenster.
Drei der Wohnräume haben ihre Fenster zum Hof.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Extra-Abstellraum mit eigenem WC, der von der Durchfahrt her erreichbar ist. Beide Räume haben je ein Fenster. Die in der TE als Abstellfläche (SNA-1) bezeichneten Räume grenzen direkt an die Wohnung an und sind mit ihren 15 m² nicht Teil der Wohnungsfläche.
Zur Wohnung gehört eine Kellerfläche.
Die gegenwärtigen Mieter kümmern sich um die Grünfläche, die sich vor dem Balkon befindet.



Lage:
Schöneberg ein ganz besonderer Stadtteil inmitten Berlins, wie er sich nirgends in der großen weiten Stadt wiederholt. Hier findet man noch Architektur in ihrer ursprünglichen Schönheit.
Schöneberg ist nicht nur ein Stadtteil mit besonders vielen Grünanlagen.
Schöneberg besticht durch seine Gastronomie, Abendunterhaltung, vielschichtigen Bildungsstätten, aber auch durch seine familienfreundlichen Angebote wie Spielplätze, Kitas und Schulen usw.
Einkaufsmöglichkeiten sind überall vorhanden.
Nahverkehrsmittel: Busse und U-Bahn.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 22.812,- € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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