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Berlin: Berlin-Friedrichshain: 2 Zimmer-Altbauwohnung zur Anlage mit 2,3% Rendite im Rudolf-Kiez

Objekt-Nr.: rwi 6544
  • Treppenhaus HH
  • Straße
  • Hauseingang
  • Durchgang VH
  • Hof
  • Garten im Hof (3)
  • Rückfassade
  • GrundrissskizzeWE01
Straße
Hauseingang
Durchgang VH
Hof
Garten im Hof (3)
Treppenhaus HH
Rückfassade
GrundrissskizzeWE01
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
63 m²
Preis:
239.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1905
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.814,84 € pro m²
x-fache Miete:
42
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
62,65 m²
Wohnfläche ca.:
62,65 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
5.616,60 €
Etagenanzahl:
5
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
92,80 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Haus handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahre 1905, das aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude besteht. Die Ausrichtung ist Ost-West. Auf dem Ergeschoss wurden 4 Obergeschosse errichtet sowie ein (noch) nicht ausgebautes Dach. An der Fassade und im Eingangsbereich sind Jugendstilelemente vorhanden. Die Teilungserklärung hat Flächen für mögliche Anbauten von Fahrstühlen und Balkonen vorgesehen (Genehmigungen sind separat einzuholen)
Ausstattung/Zubehör:
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist vermietet und bietet eine sinnvolle Aufteilung der Räume. Vom Flur aus ist das Bad mit Fenster sowie die Küche, ebenfalls mit Fenster, zu erreichen. Von den zwei Zimmern ist eines ein Durchgangszimmer in den zweiten Raum der Wohnung. Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Friedrichshain – in begehrter Lage im Rudolfkiez und nur einen Katzensprung bis zur Spree befindet sich dieses Objekt. Der Szenebezirk Friedrichshain ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke in Berlin. Man findet hier unzählige Café, Restaurants, Clubs, Parkanlagen und markante Punkte wie die Oberbaumbrücke oder die Mercedes-Benz-Arena. Für die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gesorgt, da der U- und S-BHF Warschauer Straße fußläufig zu erreichen sind.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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