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Berlin: Berlin-Friedrichshain: 6 Zi - Belle Etage mi Kiez-Erdgeschoss - Altbau, Garten, Zukunft 2% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6713
  • Garten hinten
  • Ausgang Garten hinten
  • Treppenhaus (3)
  • Treppenhaus (4)
  • Rückansicht
  • GrundrissskizzeWE04+01_neu
Ausgang Garten hinten
Garten hinten
Treppenhaus (3)
Treppenhaus (4)
Rückansicht
GrundrissskizzeWE04+01_neu
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
149 m²
Preis:
569.000 €
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.806,53 € pro m²
x-fache Miete:
49
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
149,48 m²
Wohnfläche ca.:
149,48 m²
Etagenanzahl:
6
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein wunderschöner Altbau aus dem Jahre 1900, der Boomphase Berlins. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel in Ost- Westausrichtung. Gebaut wurden insgesamt ein Erd- sowie 5 Obergeschosse. Das Dach ist noch nicht ausgebaut. An der Fassade und im Eingangsbereich sind Jugendstilelemente vorhanden. Die Teilungserklärung hat Flächen für mögliche Anbauten von Fahrstühlen und Balkonen vorgesehen (Genehmigungen sind separat einzuholen).
Ausstattung/Zubehör:
Diese 2 vermieteten Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss und 1.OG mit insgesamt 6 Zimmern im Vorderhauses und sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Somit sind 2 Bäder und 2 Küchen vorhanden. Die Wohnung hat eine Ostloggia, und 2 Gartenflächen. Den beiden Wohnungen sind die Gartenflächen SN-G3 und SN-G5 als Sondernutzungsrecht laut Teilungserklärung zugeordnet. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Friedrichshain – in begehrter Lage nahe Boxhagener Platz und nur paar Minuten bis zur Spree befindet sich dieses Objekt. Der Szenebezirk Friedrichshain ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke in Berlin. Man findet hier unzählige Café, Restaurants, Clubs, Parkanlagen und markante Punkte wie die Oberbaumbrücke oder die Mercedes-Benz-Arena in weiterer Umgebung. Für die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gesorgt, da der sich sowohl die S-Bahn (Ostkreuz) wie auch verschiedene Bus- und Tramlinien in der nahen Umgebung befinden.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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