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Berlin: Berlin-Friedenau: Vermieteter 2-Zi-Dachtraum mit Südterrasse zur Anlage und 1,7% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6729
  • Fassade
  • Hofanlage
  • Vorgarten
  • Treppenhaus (2)
  • Flur
  • Haus (2)
  • GrundrissskizzeWE09
Hofanlage
Fassade
Vorgarten
Treppenhaus (2)
Flur
Haus (2)
GrundrissskizzeWE09
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12159 Berlin
Stadtteil:
Friedenau
Vermietbare Fläche ca.:
63 m²
Preis:
309.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1905
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.940,84 € pro m²
x-fache Miete:
57
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
62,54 m²
Wohnfläche ca.:
62,54 m²
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
136,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um einen wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1905 mit 10 Wohneinheiten. Er besteht aus einem reinen Vorderhaus und wurde mit Erdgeschoss und 3 Obergeschossen ausgeführt. Das Dach wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Jugendstilelemente sind an der Fassade und im Eingangsbereich vorhanden. Die Teilungserklärung hat Flächen für mögliche Anbauten von einem Fahrstuhl und Balkonen vorgesehen (Genehmigungen sind separat einzuholen).
Ausstattung/Zubehör:
Diese vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses und hat 2 Zimmer. Vom Flur aus erreicht man das 2. Zimmer, die große Wohnküche sowie die Terrasse mit Südausrichtung. Bad und Küche haben ein Fenster.
Lage Haus/Grundstück:
Schöneberg-Friedenau ist durch seine Lage bekannt und beliebt. Hier findet man über die Jahrzehnte gewachsene Struktur und Altbaubestand. Die A 100 ist in wenigen Minuten erreicht. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt ist ebenfalls fußläufig in ein paar Minuten an der S- und U-Bahn Bundesplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in ausreichender Anzahl in der Nähe des Hauses und der Bundesallee zu finden. Für die Naherholung bietete der bekannte Perelsplatz in der Nähe viele Gelegenheiten.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Anmerkung:
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AGB:
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