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Duisburg: Mehrfamilienhaus in Duisburg - Beeck

Objekt-Nr.: AAA 198
  • Ansicht Zeichnung
  • Fassade Rückseite
  • Balkonansichten
  • Treppenhauseingang
  • Treppenhaus
  • Fassade vorne re
  • Flurstück markiert
  • Duschbad mit Bodentiefer Dusch
  • Badezimmer
  • Bad
  • Wohnungsdiele 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 4
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer
  • Zimmer mit Balkon
  • IMG_4948
  • Zimmer DG
  • DG Zimmer
  • Garten
  • Fassade
Ansicht Zeichnung
Fassade Rückseite
Balkonansichten
Treppenhauseingang
Treppenhaus
Fassade vorne re
Flurstück markiert
Duschbad mit Bodentiefer Dusch
Badezimmer
Bad
Wohnungsdiele 1
Zimmer 1
Zimmer 4
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer
Zimmer mit Balkon
IMG_4948
Zimmer DG
DG Zimmer
Garten
Fassade
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
47139 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Beeck
Vermietbare Fläche ca.:
270 m²
Preis:
269.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1908
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
996,30 € pro m²
x-fache Miete:
26
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
230 m²
Gesamtfläche ca.:
270 m²
Wohnfläche ca.:
270 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
10.252,80 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
230,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschön dezent und dennoch typisch für jene Zeit ziert Stuck im Stile der Gründerzeit die vordere Fassade. Die Rückseite ist praktisch mit rotem Klinkerstein bekleidet.
Dieses Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten, eine je Etage. Das Dachgeschoss ist nach Angaben des Eigentümers nicht ausgebaut, allerdings zeigen Bilder einige Ansätze eines Ausbaus.
Der Steinboden im Garten/Hof ist mit Kunstrasen ausgelegt worden. Es gibt allerdings auch bepflanzte Grünflächen.
Ausstattung/Zubehör:
Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei großen Wohnungen mit Balkonen, außer im EG. Die Wohnungen sind mit Laminat und Kunststofffenstern ausgestattet worden. Die Bäder sind individuell an Wand und Boden gefliest. Ein Badezimmer hat eine Bodentiefe Dusche.
Der Dachboden ist teilweise ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Fenster im Dachgeschoss ebenfalls Kunststofffenster.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Duisburg gehörte zu jenen mittelalterlichen Städten, die nicht ausschließlich innerhalb der Stadtmauern erstreckte. Zum Stadtgebiet gehörten auch die zum lokalen Königshof gehörenden Land- und Forstbereiche, weshalb man auch heute noch sehr viel Grünflächen und auch einen Zoo sowie einen Botanischen Garten in einem alten Stadtteil Duisburgs finden kann.
Ein typischer innerstädtischer Arbeiterstadtteil in Duisburger Norden ist Beeck. Er ist durch seine Kessellage geprägt.
Die in sich homogene Wohnquartiere weisen eine relativ hochwertige Architektur auf, wodurch sie zum Teil historische Arbeitersiedlungen bilden.
Gemeinsam mit den umliegenden Grünflächen ergibt dieses Gemisch eine hohe Wohnzufriedenheit.
Beeck ist ein sehr multikultureller Stadtteil Duisburgs.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 4,76% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer Immobilien; Telefon: 0177-7886803 oder AAAA-Immobilien@t-online.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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