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Wuppertal: 6,11% Rendite in Wuppertal

Objekt-Nr.: A
  • Anilinstr. 6 Fassade 02
  • Anilinstr. 6 Hauseingang Diele
  • Briefkästen nach Sanierung
  • Wohnung Diele
  • Berghang Grundstück
  • GR EG
  • GR 1.OG
  • GR 2. OG
  • GR 3. OG
  • GR DG
  • 5 Straße
  • 2 Umgebung Spielplatz
  • 10 Freitreppe Terrasse
  • 13 Biertheke
  • 14 Rückseite Vogelperspektive
  • 15 Ausblick von Freitreppe
  • 22 Wohnung
  • 23 Wohnung
  • 24 Küche mit Dusche
  • 29 Trockenboden
Anilinstr. 6 Fassade 02
Anilinstr. 6 Hauseingang Diele
Briefkästen nach Sanierung
Wohnung Diele
Berghang Grundstück
GR EG
GR 1.OG
GR 2. OG
GR 3. OG
GR DG
5 Straße
2 Umgebung Spielplatz
10 Freitreppe Terrasse
13 Biertheke
14 Rückseite Vogelperspektive
15 Ausblick von Freitreppe
22 Wohnung
23 Wohnung
24 Küche mit Dusche
29 Trockenboden
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
42115 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elberfeld
Vermietbare Fläche ca.:
384 m²
Preis:
299.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
778,65 € pro m²
x-fache Miete:
16
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
200 m²
Gesamtfläche ca.:
384 m²
Wohnfläche ca.:
384 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
18.250 €
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
220 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Wohnungen zwischen 64 m² und 82 m².
Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Objekt besteht aus je einer Wohnungseinheit je Etage, im DG ist noch ein weiter Raum
von 1 m² als separate WE angegeben.
Die vordere Fassade und das Treppenhaus sind entsprechend den Bildern saniert worden. Von
einer Wohnung gibt es Bilder mit gefliestem Bad und Laminat- und Parkettboden. Die Türen sind
aus Holz mit Glasfenster. Diese Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand.
Lage Haus/Grundstück:
Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes Nordrhein-Westfalen. Hier gibt es
sogenannte Freitreppen, die für Fußgänger eingerichtet worden sind und sie prägen noch heute
das Stadtbild bestehend aus rund 500 öffentlichen Treppen mit über 12.000 Stufen. Damit ist
Wuppertal die treppenreichste Stadt Deutschlands. Einige stehen sogar unter
Baudenkmalschutz. Die längste Treppe der Stadt ist mit 241 Stufen die Vogelsauer Treppe, die
längste ohne kreuzende Straßen ist die Anilintreppe mit 186 Stufen. Diese befinden sich im
Zentrum der Stadt, in Eberfeld-Mitte. Hier fließt auch die Wupper quer durch den Stadtteil.
Nebst dieser Geschichte findet man hier gute Verkehrsanbindungen zu Straßenbahn, Bus, der
Bundesstraße oder Autobahn zum Objekt.
Das Mehrfamilienhaus steht an einem Hang mit einer Treppe zum Hang hinauf.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 4,76% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer Immobilien; Telefon: 0177-7886803 oder AAAA-Immobilien@t-online.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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