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Berlin: Altbauanlage mit Balkon in schönem und ruhigem Steglitzer Launi-Kiez

Objekt-Nr.: A0103
  • Umgebung
  • Eingang
  • Fenster
  • Strasse
  • WE 22
  • Position im Haus
  • Lichthof
  • Sachsenwaldstr. 3 001 Neue Fas
  • Sachsenwaldstr. 3' 11 Treppen
  • Sachsenwaldstr. 3' 11 Treppen
Umgebung
Eingang
Fenster
Strasse
WE 22
Position im Haus
Lichthof
Sachsenwaldstr. 3 001 Neue Fas
Sachsenwaldstr. 3' 11 Treppen
Sachsenwaldstr. 3' 11 Treppen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
12157 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
55 m²
Preis:
179.000 €
Baujahr:
1907
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.281,39 € pro m²
x-fache Miete:
61
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Gesamtfläche ca.:
54,55 m²
Wohnfläche ca.:
54,55 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
2.922,48 €
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf Wärme:
239 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
239,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen freistehenden schönen Altbau mit einigen Jugendstil-Details und herrlichem Eingangsbereich aus dem Jahre 1907.
Es besteht aus einem Erd- und 4 Obergeschossen, sowie einem Dachgeschoss. An der Nord- und Südseite des Hauses befinden sich Balkone und an der Westseite Loggien.
Der Innenhof wird durch einen Lichthof erhellt.
Mietvertrag besteht seit 1976.
Für die Wohnung gibt es das Sondernutzungsrecht SN-D3, was in der Teilungserklärung §3 im Detail behandelt ist.

Es handelt sich um einen freistehenden schönen Altbau mit einigen Jugendstildetails und herrlichem Eingangsbereich aus dem Jahre 1907. Es besteht aus einem Erd- und 4 Obergeschossen, sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. An der Nord- und Südseite des Hauses befinden sich Balkone und an der Westseite Loggien. Der Innenhof wird durch einen Lichthof erhellt.
Ausstattung/Zubehör:
Diese praktisch aufgeteilte Wohnung im 4. Zwischen-OG des Hauses hat 2 Zimmer, Küche und ein Vollbad. Wohnzimmer hat einen Balkon. Die Wohnung ist vermietet. Es gibt eine Abstellkammer. Bad und Küche haben ein Fenster und alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
In einer schönen und zentralen Lage in Berlin steht dieses Haus in Friedenau. Hier gibt es ihn noch, den typischen Altbaubestand mit grünen Straßen und gewachsener Struktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die nahe gelegene Hauptstraßen schnell erreicht und zahlreich vorhanden. Außerdem bietet dieser Kiez eine Vielfalt an Erholungsgebieten, wie den beliebten Insulaner, Naturschutzpark Südwest mit Inlineskater-Bahn, Stadtpark und Launi. Diese Umgebung bietet auch diverse Schrebergarten-Anlagen, was für weitere Grünanlagen sorgt. Außerdem gibt es gut besuchte Spielplätze und einen Treffpunkt für Pfadfinder. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, nutzt eine der 4 Buslinien, die S-Bahn ab Feuerbachstraße Richtung City oder die U-Bahn am Walter-Schreiber-Platz. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist in nur ein paar Minuten auf der A103.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt:
Uwe Meyer; AAAA-Immobilien; Telefon: 0177-7886803.
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