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Duisburg: Mehrfamilienhaus im urigen Duissern

Objekt-Nr.: A0068
  • Fassade vorne von links
  • Fassade
  • Fassade Rückseite
  • Treppenhaus
  • Hausflur
  • Treppe zu Mülltonnen
  • Eingang
  • DG Wohnung
  • DG WE
  • Bad
Fassade vorne von links
Fassade
Fassade Rückseite
Treppenhaus
Hausflur
Treppe zu Mülltonnen
Eingang
DG Wohnung
DG WE
Bad
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
47058 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Duissern
Vermietbare Fläche ca.:
645 m²
Preis:
895.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1938
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.387,60 € pro m²
x-fache Miete:
26
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
329 m²
Gesamtfläche ca.:
645 m²
Wohnfläche ca.:
645 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
34.056 €
Etagenanzahl:
4
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
175,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten, 2 je Etage, von denen 7 vermietet sind.
Das Treppenhaus sieht sehr gut gepflegt aus.
Mülltonnen befinden sich im Kellerbereich im Haus und sind für die Mieter leicht zugänglich.
Ausstattung/Zubehör:
Die Vorderfassade mit ihrem abwechslungsreichen Klinker-Muster dieses Mehrfamilienhauses steht in einer ruhigen Straße, unweit vom Kaiserberg.
Das Treppenhaus ist im Eingangsbereich an den Wänden mit den originalen Kacheln gefliest. Der Boden hat ein schwarz-weiß kariertes Steinfliesenmuster.
Die meisten Wohnungen haben einen Loggia-Balkon zum Garten hinaus.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Duisburg gehörte zu jenen mittelalterlichen Städten, die nicht ausschließlich innerhalb der Stadtmauern erstreckte. Zum Stadtgebiet gehörten auch die zum lokalen Königshof gehörenden Land- und Forstbereiche, weshalb man auch heute noch sehr viel Grünflachen und auch einen Zoo sowie einen Botanischen Garten in einem alten Stadtteil Duisburgs finden kann: in Duissern.
Hier befindet sich auch unser angebotenes Mehrfamilienhaus. Es steht in einem der ältesten Stadtteile Duisburgs von NRW. Duissern hat etwa 14.700 Einwohner. Duissern ist ein Stadtteil, wo Menschen gerne leben.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 4,76% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer Immobilien; Telefon: 0177-7886803 oder AAAA-Immobilien@t-online.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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