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Wuppertal: Wuppertal - Nordstadt - MFH am Spielplatz

Objekt-Nr.: A0073
  • Ausblick über Dächer
  • Ausblick vom Dach
  • Fassade front
  • Hoftür
  • Treppe
  • Spielplatz
  • Fassade Seite und Front
  • 8 Rückfassade Frosch
  • 19 Detail
  • Waschbecken im Treppenhaus
  • Waschbecken im Treppenhaus
Ausblick über Dächer
Ausblick vom Dach
Fassade front
Hoftür
Treppe
Spielplatz
Fassade Seite und Front
8 Rückfassade Frosch
19 Detail
Waschbecken im Treppenhaus
Waschbecken im Treppenhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
42105 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elberfeld
Vermietbare Fläche ca.:
328 m²
Preis:
399.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.216,46 € pro m²
x-fache Miete:
18
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
148 m²
Gesamtfläche ca.:
328 m²
Wohnfläche ca.:
328 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
21.360 €
Etagenanzahl:
4
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
136,70 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus gehört zu den in Nordstadt typischen Wohnhäusern im Stil der Gründerzeit. Seiten- und Rückfassade sind gekachelt worden. Das Gebäude ist zu einer Seite freistehend und grenzt an eine Grünanlage mit Spielplatz.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist sauber und auf die Mieter ausgerichtet.
Im Haus gibt es eine Waschmaschine für die Mieter.
Dach ist gemäß der Mieterliste ausgebaut, obgleich noch keine Bilder oder Details darüber vorliegen.
Keller sieht ebenfalls sauber und ordentlich aus. Wände sehen trocken aus.
Lage Haus/Grundstück:
Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes Nordrhein-Westfalen. Hier gibt es sogenannte Freitreppen, die für Fußgänger eingerichtet worden sind und sie prägen noch heute das Stadtbild bestehend aus rund 500 öffentlichen Treppen mit über 12.000 Stufen. Damit ist Wuppertal die treppenreichste Stadt Deutschlands. Einige stehen sogar unter Baudenkmalschutz.
Die Wuppertaler Nordstadt ist ebenfalls etwas ganz Besonderes. Das dürfte schon manch einer sich gedacht haben, wenn er zwischen den alten Häusern, die den besonderen Charme des Stadtteils ausmachen, entlanglief.
Der Stadtteil Elberfelder Nordstadt gehört zu den größten zusammenhängenden Altbaugebieten aus der Gründerzeit in Deutschland.
Dieser Stadtteil ist einer der höchst gelegenen Wohngebiete Wuppertals, so dass sich schon allein deshalb der Aufstieg zu Fuß lohnt, um dort oben zu verweilen.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 4,76% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer Immobilien; Telefon: 0177-7886803 oder AAAA-Immobilien@t-online.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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