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Berlin: Fabelhaftes altberliner Anlageobjekt mit 2 Eingängen

Objekt-Nr.: A0076
  • Entrée
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Entrée
Geländer
GR WE10
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Basisinformationen
Adresse:
10823 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Vermietbare Fläche ca.:
146 m²
Preis:
669.000 €
Baujahr:
1894
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.587,85 € pro m²
x-fache Miete:
58
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
145,82 m²
Wohnfläche ca.:
145,82 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
11.424 €
Etagenanzahl:
6
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf Wärme:
125 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
125,80 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt erstrahlt in seinem gut erhaltenen Fassaden-Stuck und wirkt extrem gut gepflegt. Selbst der Hof ist ordentlich gepflastert und begrünt. Das Treppenhaus befindet sich ebenfalls in einem sehr gut erhaltenen Zustand mit Kronleuchter und vergoldeten Emblemen im Eingang. Das Dach im Gartenhaus ist nicht ausgebaut.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Wohnung verfügt außer einem Badezimmer noch über ein Gäste-WC. Die Wohnküche hat eine Speisekammer. Außerdem gibt es eine Kammer neben der Küche. Beim Balkon handelt es sich um eine windgeschützte Loggia. Man gelangt über zwei unterschiedliche Treppenaufgänge in diese Wohnung. Es gibt ein Berliner Zimmer.
Lage Haus/Grundstück:
Schöneberg ein ganz besonderer Stadtteil inmitten Berlins, wie er sich nirgends in der großen weiten Stadt wiederholt. Hier findet man noch Architektur in ihrer ursprünglichen Schönheit.
Schöneberg ist nicht nur ein Stadtteil mit besonders vielen Grünanlagen.
Schöneberg besticht durch seine Gastronomie, Abendunterhaltung, vielschichtigen Bildungsstätten, aber auch durch seine familienfreundlichen Angebote wie Spielplätze, Kitas und Schulen usw.
Einkaufsmöglichkeiten sind überall vorhanden.
Nahverkehrsmittel: Busse und U-Bahn.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer Immobilien; Telefon: 0177-7886803 oder AAAA-Immobilien@t-online.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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