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Berlin: Berlin-Friedenau - Fabelhaft erhaltener Altbau mit 2,82 % Rendite und Gartenanteil

Objekt-Nr.: A0084
  • Details
  • Strasse
  • Schlafzimmer
  • Fassade
  • Fenster
  • Bad
  • Grundriß WE 10
  • Blick in den Garten
  • Umgebung
Details
Strasse
Schlafzimmer
Fassade
Fenster
Bad
Grundriß WE 10
Blick in den Garten
Umgebung
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
12157 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
61 m²
Preis:
229.000 €
Baujahr:
1907
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.770,79 € pro m²
x-fache Miete:
35
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Gesamtfläche ca.:
60,73 m²
Wohnfläche ca.:
60,73 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
6.467,04 €
Etagenanzahl:
5
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf Wärme:
239 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
239,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen freistehenden schönen Altbau mit einigen Jugendstildetails und herrlichem Eingangsbereich aus dem Jahre 1907. Es besteht aus einem Erd- und 4 Obergeschossen, sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. An der Nord- und Südseite des Hauses befinden sich Balkone und an der Westseite Loggien. Der Innenhof wird durch einen Lichthof erhellt.

Es handelt sich um einen freistehenden schönen Altbau mit einigen Jugendstildetails und herrlichem Eingangsbereich aus dem Jahre 1907. Es besteht aus einem Erd- und 4 Obergeschossen, sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. An der Nord- und Südseite des Hauses befinden sich Balkone und an der Westseite Loggien. Der Innenhof wird durch einen Lichthof erhellt.
Ausstattung/Zubehör:
Diese praktisch aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ist vermietet und hat 2 Zimmer, Küche, Bad und eine kleine Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Vorderhaus und hat einen Balkon. Bad und Küche haben jeweils ein Fenster.Bad hat große weiße Wandfliesen. Dusche Glaskabine. Die Fenster sind mit Jalousien versehen. Die Wohnung hat Doppel-Holzfenster und hohe Wände mit kleinen Stuckverzierung beim Deckenstromausgang. Die Böden sind Dielenboden, die Türen aus Massivholz. Die Besonderheit dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an dem Garten (ca. 60 qm), der direkt an die Wohnung nach hinten anschließt.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
In einer schönen und zentralen Lage in Berlin steht dieses Haus in Friedenau. Hier gibt es ihn noch, den typischen Altbaubestand mit grünen Straßen und gewachsener Struktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die nahe gelegene Thorwaldsen- und Bismarckstrasse schnell erreicht und zahlreich vorhanden. Wer mit den öffentllichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, nutzt eine der zahlreichen Buslinien, die S-Bahn oder die U-Bahn. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist in nur ein paar Minuten auf der A103.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Sie erreichen uns wie folgt:
Uwe Meyer bei AAAA-Immobilien; Telefon: 0177-7886803.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.AAAA-immobilien.de.
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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