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Berlin: Anlageobjekt in Friedrichshain

Objekt-Nr.: A0111
  • Holzarbeiten Wohnungstür
  • Fassade
  • Hofansicht
  • Hauseingang
  • Hof
  • Treppenaufgang
  • GR WE08
  • Position im Haus
  • Wohnungstüren
  • Treppengeländer
Holzarbeiten Wohnungstür
Fassade
Hofansicht
Hauseingang
Hof
Treppenaufgang
GR WE08
Position im Haus
Wohnungstüren
Treppengeländer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
54 m²
Preis:
249.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.646,39 € pro m²
x-fache Miete:
69
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
53,59 m²
Wohnfläche ca.:
53,59 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
3.573,96 €
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
129 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
129,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser schöne Altbau aus dem Jahre 1900 ist ein großzügiges Eckhaus mit innerem Hof. Seine Seitenflügel sind noch vollständig erhalten, wodurch der Hof seine ursprüngliche Größe behalten konnte. Es gibt keinen Zugang von Nachbargrundstücken, was eine gewisse Sicherheit verschafft.
Ausstattung/Zubehör:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus des 4.OGs und ist vermietet. Somit ist sie interessant für Kapitalanleger, die regelmäßige Mieteinnahmen beziehen werden.
Das Badezimmer der Wohnung mit Wannenbad hat kein Fenster, bietet aber Platz für eine Waschmaschine und einen Schrank.
Die Küche bietet mit ihrem Schnitt eine Essecke am Fenster zum Hof.
Das große Berliner Zimmer mit Balkon ist mit Doppelholzfenstern versehen.
Der Balkon ist ein Loggia-Balkon und somit sowohl wind- als auch etwas lärmgeschützt.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt befindet sich in einer interessanten Lage Berlins: In Friedrichshain, einen Block entfernt von der B96 und unweit von der S-Bahn oder dem Freizeitbad Badeschiff in der Spree.
So ist man zwar einerseits tief im alten Berlin mit seiner urigen Geschichte, als auch zugleich rasch in der City oder sogar aus Berlin raus.
All diese Faktoren machen Friedrichshain zu einem ganz besonderen Kiez.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer Immobilien; Telefon: 0177-7886803 oder AAAA-Immobilien@t-online.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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