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Zittau: Mehrfamilienhaus im Spätbarock

Objekt-Nr.: A0089
  • Ornamente 03
  • Prachtbalkon
  • Zimmer mit Parkett
  • Parkettpracht
  • Ofen
  • Ballraum
  • Zimmeransicht
  • Dusche saniert
  • Bad saniert
  • Flur
  • Hofdurchfahrt
  • Gewerbe
  • Treppenhaus
  • Hofansicht
  • Hauseingang
Ornamente 03
Prachtbalkon
Zimmer mit Parkett
Parkettpracht
Ofen
Ballraum
Zimmeransicht
Dusche saniert
Bad saniert
Flur
Hofdurchfahrt
Gewerbe
Treppenhaus
Hofansicht
Hauseingang
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
02763 Zittau
Görlitz
Sachsen
Stadtteil:
Zittau
Vermietbare Fläche ca.:
856 m²
Preis:
349.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1770
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
407,71 € pro m²
x-fache Miete:
22
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.).
Grundstück ca.:
1.140 m²
Gesamtfläche ca.:
856 m²
Wohnfläche ca.:
633 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
15.228 €
Etagenanzahl:
3
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses angebotene Objekt ist ein Wohnhaus in geschlossener Bebauung, mit Seitenflügeln im Hof. Das etwa 1770 fertiggestellte Gebäude ist baugeschichtlich, städtebaulich, ortsgeschichtlich und künstlerisch von Bedeutung. Es enthält ein prächtiges barockes Mittelportal. Darüber befindet sich ein das Straßenbild prägender Balkon. Es gibt eine Tordurchfahrt. Barocke Innenarchitektur findet sich nach wie vor u. a. im Treppenhaus. Aber auch Stuckdecken, Holzvertäfelungen an den Wänden sowie Fußböden im barocken Stil sind nach wie vor sehr gut erhalten.

Es handelt sich hier um 2 Mehrfamilienhäser die unmittelbar nebeneinander stehen. Beide Häuser stehen unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt. Weitere Details auf Anfrage.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus besteht aus neun Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Davon sind fünf Wohnungen und ein Gewerbe entsprechend der aktuellen Mieterliste vermietet.

Wie man an den Bildern sehen kann, sind Bäder gemacht worden, mit weißem Fliesenspiegel an Boden und Wand.
Die Wohnungsflächen variieren zwischen 20 m² im Dachgeschoss bis hin zu 218 m² in der ersten Etage.
Die Wohnung im 1.OG nimmt die gesamte Etage ein und erstrahlt mit großen Räumen im Barock und entsprechenden Parketteinlegearbeiten.

Es werden 15 Stellplätze zur Vermietung sowie ein Durchfahrtsrecht durch das Grundstück gegen Gebühr angeboten, da das Grundstück einen weiteren Zugang auf der gegenüberliegenden Blockseite hat, wo sich eine Einfahrt für Fahrzeuge befindet.
Lage Haus/Grundstück:
Zittau liegt an der polnischen und tschechischen Grenze Sachsens, unweit von Görlitz. Aufgrund ihrer Lage als Dreiländerregion bewarb die Stadt sich als Europäische Kulturhauptstadt.
Die Geschichte Zittaus reicht zurück bis zum 10. Jahrhundert.
Das angebotene Objekt befindet sich in der historischen Innenstadt innerhalb des Grünen Rings mit den meisten Sehenswürdigkeiten.
In einer Straße voller Denkmal Geschützter Objekte befindet sich dieses Gebäude in guter Gesellschaft.
Das Haus wurde nach seinem ursprünglichen Besitzer benannt, einem Juristen, der sich intensiv für eine bessere Welt eingesetzt hatte.
Dieser lebte in der Sturm- und Drang-Periode, als Themen wie Freundschaft, Mut und Verwegenheit, leidenschaftliche Liebe, emphatische Gefühle sowie Auflehnung und Rebellion gegen starre Autoritäten im Mittelpunkt der Werke standen.
Das Objekt gehörte einst zu den prunkvollsten Handelshöfen der Stadt.
Sonstiges:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt:
Uwe Meyer bei AAAA-Immobilien; Telefon: 0177-7886803; Fax: 03303 - 214073.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.AAAA-immobilien.de.
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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