Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Anlage: Steglitzer Kiez mit 2 Balkonen in der wunderbaren Stadt Berlin - vermietet

12169 Berlin
599.000 €

AAA 334
1907
122 m²
4
  • Schöner Altbau mit hellen Fassaden und Treppenhäusern. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und ist vermietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 122 m²
    • Gesamtfläche: 122 m²
    • Vermietbare Fläche: 122 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Wohn- und Schlafzimmer: 4
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1907
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 21.384,- € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.
    • Wohnungsnummer: 06
    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Die Loggia befindet sich am Berliner Zimmer.
    Zur Wohnküche gehört eine Speisekammer mit Fenster zum Lichthof.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
    • Endenergiebedarf: 95,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 95,6 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Berlin Steglitz ist der ideale Wohnbezirk, um eine Familie zu gründen. Dieser Stadtteil bietet neben dem Botanischen Garten wunderschöne Parkanlagen, unter Anderem den Steglitzer Stadtpark.
    Die Lage dieses Stadtteils zeichnet sich durch seine Position zwischen dem Grunewald und Wannsee einerseits und Charlottenburg und Mitte andererseits aus.
    Aus diese Weise sind sowohl Unterhaltung und Kultur, Shopping aber auch Natur und Stadtgrenze schnell erreicht.
    Die kleinen Wohnstraßen sind immer wieder Einzelhandelsgeschäften bestückt, so dass Einkaufswege wegfallen. Um dieses Objekt befinden sich beispielsweise im Umkreis von 500 m allein18 Supermärkte, einschließlich Biomärkten.
    Ebenso ist die beliebte Einkaufsstraße, die Schossstraße, zu Fuß erreichbar.
    Verkehrsanbinungen sind hierdurch reichlich gegeben, ebenso wie die Anbindung zur Autobahn.

    • Kaufpreis: 599.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.909,84 €
    • Nettokaltmiete: 789,16 €
    • Kaltmiete: 789,16 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 132 €
    • monatl. Heizkosten: 125 €
    • Warmmiete: 1.046,16 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Hausgeld: 341,12 €
    • Käuferprovision: 21.384,- € Käufercourtage inkl. MwSt
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 63,25
    • Nettorendite (%): 1,58
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.469,92 €