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Dachgeschosswohnung - Neubau in 12349 Berlin

12349 Berlin
598.700 €

AAA 500
1926
108 m²
3
  • Das Haus wurde ca. 1926 erbaut. und erhält einen Dachausbau. Dieser soll ca. Mitte 2023 fertiggestellt werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 108,12 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1926
    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    ·
    • Immobilie ist verfügbar ab: ca. Mitte23
  • Besonders attraktiv sind die ca. 40 m² große Wohnküche mit einer Einbauküche und die ca. 7,44 m² große Terrasse. Die Dachgeschosswohnung wird mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Da die Wohnung noch nicht ausgebaut ist, können Ihre individuellen Wünsche teilweise noch beachtet werden. Optional kann ein Kamin für einen Aufpreis eingebaut werden. Ein Keller ist zugehörig.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 164,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 164,7 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom Britzer Garten, der zu Ausflügen einlädt. Erholungs- und Freizeitpotenzial bieten die grüne Landschaft, das Wasser sowie der Rosengarten für Blumenliebhaber. Zahlreiche Spielplätze unter anderem auch ein Wasserspielplatz bieten den Familien mit Kindern einen unterhaltsamen Aufenthalt. Wissbegierige können den geologischen Garten erkunden. Außerdem gibt es im Umfeld Kitas, Schulen und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

    • Kaufpreis: 598.700 €
    • Kaufpreis pro m²: 5.537,37 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.

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