Gewerbeimmobilie > Einzelhandelsladen
Zu Verkaufen

Gewerbe mit Lagerfläche als Kapitalanlage

10717 Berlin
719.000 €

AAA 350
1905
115 m²
2
  • Das Gebäude ist ein sehr gut erhaltenes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit um 1905. Im Entree findet man wunderschöne Stuck- sowie Holzarbeiten.
  • Flächen

    • Ladenfläche: 114,69 m²
    • Lagerfläche: 114,69 m²
    • Verkaufsfläche: 114,69 m²
    • Gesamtfläche: 114,69 m²
    • Vermietbare Fläche: 114,69 m²
    • Teilbar ab: 114,69 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 2
    • Etagen: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1905

    Sonstiges

    Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 25.668,- € (inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.
    • Wohnungsnummer: GE 01
    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Das angebotene Objekt ist ein Gewerbe, das Schmuck und Antiquitäten anbietet.
    Es gibt 2 große Ladenräume, eine Küche und WC, sowie 4 Lagerräume im Untergeschoss.
    Entsprechend dem Mietvertrag wurden Sicherheitsmaßnahmen an Fenstern und Türen vorgenommen.
    Die Lagerräume sind ausschließlich vom Gewerbe aus zugänglich.
    Seit Beginn des Mietvertrages hat es keine Mieterhöhungen gegeben. Es gibt einen
    Bruttomietvertrag (d.h. Betriebskosten sind nicht gesondert abrechenbar).
    Der Mietvertrag verlängert sich automatisch um ein weiteres Jahr, wenn er nicht gekündigt wird.
    Zum Laden gehört außerdem eine kleine Küche und eine Toilette.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.12.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 207,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 207,6 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Alte Berliner City – Es gibt eigentlich nichts, was hier nicht ist: Berlin Wilmersdorf bietet rund um das Objekt Grünanlagen, Galerien, Kultur, Restaurants, Bildungsstätten, Kita, Kliniken, Unterhaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Wellness und vieles mehr.
    Angebote im Überfluss und das Tag und Nacht.
    Auch wenn diese Stadtteil nach der Wende zuerst etwas ruhiger wurde, blüht er seit den letzten 10 Jahren wieder kontinuierlich auf und ist bei Stadtentwicklern wieder verstärkt in den Fokus gerückt.
    U-Bahn- und Buslinien finden sich hier ebenfalls reichlich.
    Wer den urigen und geschichtsträchtigen Kudamm liebt, ist hier genau richtig.

    • Kaufpreis: 719.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 6.269,07 €
    • Nettokaltmiete: 753,60 €
    • Kaltmiete: 753,60 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 146,40 €
    • monatl. Heizkosten: 100 €
    • Warmmiete: 1.000 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 2700
    • Käuferprovision: 25.668,-- € Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.