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Zu Verkaufen

Klasse Eigentumswohnung in Steglitz

12169 Berlin
649.000 €

AAA 437
1907
133 m²
4,5
  • Gebäude mit schön heller Fassade und Treppenhäusern.
    Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 133 m²
    • Gesamtfläche: 133 m²
    • Vermietbare Fläche: 133 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Wohn- und Schlafzimmer: 4
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 3
    • WG-geeignet: ja
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1907
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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    • Wohnungsnummer: 11
    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Die hier angebotene Wohnung ist vermietet und befindet sich im 3. OG des Vorderhauses und Seitenflügels. Die Wohnung ist eine gepflegte Altbauwohnung mit Balkon in den Garten.
    Die Diele hat 2 Fenster zum Lichthof, wodurch eine helle Atmosphäre erzeugt wird. Badezimmer und Speisekammer haben ebenfalls ein Fenster in den Lichthof.
    Fenster wurden in der Vergangenheit teilweise erneuert.
    Je 2 Zimmer befinden sich nebeneinander, mit der Möglichkeit eines direkten Zugangs. Das halbe Zimmer wird im Grundriss als Kammer dargestellt. Sämtliche Räume haben einen Zugang vom Flur, wodurch die Wohnung sich wunderbar für eine WG eignet.
    Insgesamt wirkt die Wohnung gepflegt.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • WG-geeignet
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
    • Endenergiebedarf: 95,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 95,6 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Berlin Steglitz ist der ideale Wohnbezirk, um eine Familie zu gründen. Dieser Stadtteil bietet neben dem Botanischen Garten wunderschöne Parkanlagen, unter Anderem den Steglitzer Stadtpark.
    Die Lage dieses Stadtteils zeichnet sich durch seine Position zwischen dem Grunewald und Wannsee einerseits und Charlottenburg und Mitte andererseits aus.
    Aus diese Weise sind sowohl Unterhaltung und Kultur, Shopping aber auch Natur und Stadtgrenze schnell erreicht.
    Die kleinen Wohnstraßen sind immer wieder Einzelhandelsgeschäften bestückt, so dass Einkaufswege wegfallen. Um dieses Objekt befinden sich beispielsweise im Umkreis von 500 m allein 18 Supermärkte, einschließlich Biomärkten.
    Ebenso ist die beliebte Einkaufsstraße, die Schlossstraße, zu Fuß erreichbar.
    Verkehrsanbindungen sind hierdurch reichlich gegeben, ebenso wie die Anbindung zur Autobahn.

    • Kaufpreis: 649.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.879,70 €
    • Nettokaltmiete: 855,65 €
    • Kaltmiete: 855,65 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 245 €
    • monatl. Heizkosten: 110 €
    • Warmmiete: 1.210,65 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Hausgeld: 368,25 €
    • Käuferprovision: 23.169,30 € Käufercourtage inkl. MwSt
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 23.169,30 € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 63,21
    • Nettorendite (%): 1,58
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.267,80 €