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Zu Verkaufen

Loft-Penthouse mit atemberaubendem Ausblick über die grüne Stadt.

10717 Berlin
950.000 €

AAA 473
19721999
92 m²
3,5
  • 91,9 m2. Deckenhöhe 2,7 m. Terrasse fast 12 Meter lang
    Sie können das Layout der Innenwände der Wohnung schnell und einfach ändern. Es gibt keine Nachbarn entlang des Umfangs der Außenwände. Die Wohnung hat eine unverbaubare schöne Aussicht aus den Fenstern und Terrassen auf allen Seiten.
    Zustand der Wohnung teilrenoviert.
    Verkauft im aktuellen Zustand.
    Neben der Renovierung von Küche, Boden und Bad können Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 91,9 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 5
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Außenstellplätze: 3
    • TG-Stellplätze: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 19721999
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Atemberaubender Ausblick in alle Richtungen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Das hier angebotene Loft befindet sich im 5. OG und umfasst 3,5 Räume mit offener Küche, Bad, einem separaten WC und einer großen Terrasse.
    Durch seine perfekte Position direkt an der Grünanlage, die sich über einen großzügigen Wohnblock erstreckt, ergeben sich ungetrübte Ausblicke, die auch nicht verbaut werden können. Gleichzeitig ergibt sich hieraus ein ruhig, entspanntes Wohnklima – eine Oase inmitten der lebendigen Hauptstadt.
    Es wurde 1999 auf den 1972 entstandenen Gebäude aufgetragen und ist mit Zentralheizung ausgestattet.
    Das Loft muss saniert werden (siehe Bilder). Das Gebäude hat einen Fahrstuhl, der in die 5. Etage führt.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Parkett
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.08.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 162 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 162 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.08.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Wilmersdorf. Wilmersdorf gehört zum Zentrum und hat hervorragende Anbindungen zu Autobahn und öffentlichen Verkehrswegen. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U3 und U7 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Buchhandlung.

    • Kaufpreis: 950.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 10.337,32 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Hausgeld: 420 €
    • Käuferprovision: 2,38% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage:

      Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrags.
      Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
      Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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      Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803.

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    • Außenstellplatzkaufpreis: 20.000 €
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €

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