Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Sanierungsobjekt Köpenick
345.000 €
AAA 518
1935
120 m²
605 m²
2
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Das Objekt muss kernsaniert werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 605 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Durch aktuelles eindringen von Wasser aus einem Dachbereich und von einem Wasserschaden, haben die meisten Wände Schimmelbefall.
Das Haus hat lt. Energieausweis eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 2010.Zu der angegebenen Wohnfläche gibt es folgende zusätzliche Nutzflächen:
– Keller: ca.: 116 qm
– Dachgeschoß unausgebaut: ca.: 116 qm.Die Angaben stammen aus einem Gutachten welches zur Verfügung gestellt werden kann.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2032
- Endenergiebedarf: 214,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 214,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Objekt liegt fußläufig zur Müggelspree und zu den DRK-Kliniken Köpenick,.
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- Kaufpreis: 345.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.875 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Verkäufer ist zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ( 3,57 % inkl. gesetzl. MWST ).