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Sonnig wohnen im Süden mit Süd-West-Balkonen im Neubau - Erstbezug

12305 Berlin
578.637,50 €

AAA 429
2018
97 m²
3
  • Neubau auf 60er Jahre-Bau mit intakten Fassaden und Treppenhäusern.

    – Gute Investitionsgrößen im aufstrebenden Stadtteil Berlin-Lichtenrade.
    – gute Ausstattung inklusive Einbauküche
    – Mieterwartung zwischen 15,– und 15,50 €/m² (Kaltmiete)
  • Flächen

    • Wohnfläche: 97,25 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2018
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803.
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    • Wohnungsnummer: 2 B li
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Ausgebaut nach den neuesten Baustandards, siehe vorhandene Baubeschreibung.
    Nagelneue, hochwertige Marken-Einbauküche mit direktem Zugang auf Balkon oder in Ess-/Wohnraum.
    Diele hat Garderobe und Abstellkammer.
    Die Böden erhalten Eichenparkett.
    Badezimmer wird mit Dusche mit Echtglas-Türen und Badewanne ausgestattet. Das Bad hat ein Fenster über der Wanne. Sanitärobjekte und Armaturen werden mit namhaft hochwertigen Fabrikaten wie z.B. Hans Grohe, Villeroy&Bloch, ausgestattet. Bäder und Diele werden mit Warmlicht in den Decken ausgestattet.
    Arbeitsplatten der Küche in ergonomischer und Backofen auf Arbeits-Höhe
    Balkone haben ca. 4,50 bzw. 1 m²

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.02.2022
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.03.2016
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Nähe Volkspark Lichtenrade.
    Straße liegt an der Berliner Bundesstraße B96.
    Verkehrsanbindungen: S-Bahnlinie S2 sowie die Buslinien M11, X11, M76, X76 im 10 Minutentakt. Die Linie X11 verbindet den Westen mit dem Osten – von Schönweide, über Rudow bis nach Steglitz- Zehlendorf – und dient als zentrale Verkehrsanbindung.
    Pure Lebensqualität in Berlin – Lichtenrade. In 5 Min ist man im Zentrum Lichtenrade.
    Zum Flughagen BER Berlin Schönefeld gelangt man it dem Auto innerhalb von ca. 15 min..
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
    Im Süden Berlins, an der Grenze zu den Landkreisen Teltow-Fläming und Dahme-Spreewald, liegt Lichtenrade, ein Ortsteil vom Stadtteil Tempelhof-Schöneberg in Berlin.
    Die Lichtenrade umgebenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder anderen sportlichen Aktivitäten ein. Östlich liegen der Volkspark Lichtenrade, an der südlichen Stadtgrenze das Wäldchen am Kirchhainer Damm und die Nachtbucht. Die Natur hat aufmerksamen Spaziergängern viel zu bieten.

    • Kaufpreis: 578.637,50 €
    • Kaufpreis pro m²: 5.950 €
    • Hausgeld: 291,75 €
    • Käuferprovision: der Verkauf ist provisionsfrei