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Bebautes Gewerbegrundstück, Rendite 7,2 %

04435 Schkeuditz
1.500.000 €
001
2010
420 m²
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  • Flächen

    • Lagerfläche: 220 m²
    • Bürofläche: 420 m²
    • Büroteilfläche: 420 m²
    • Kellerfläche: 220 m²
    • Teilbar ab: 420 m²
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2010
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

  • Objekt:
    das Gewerbegrundstück ist bebaut mit einem Bürogebäude mit ca.: 420 qm, einer Autowerkstatt ca.: 110 qm und einer LKW-Waschanlage ca.: 110 qm, sowie einer Leichtbauhalle. Der aktuelle Mietvertrag läuft aus Ende 2026. Ein potentieller Folge-Mieter steht möglicherweise zur Verfügung oder das Objekt kann mietfrei übergeben werden.
    Zur Miete wird zusätzlich eine MWST von 19 % erhoben und vom Mieter gezahlt.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 31.03.2036
    • Endenergiebedarf: 152,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 152,3 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Lage:
    direkt am Flughafen Halle/Leipzig in einem Gewerbepark mit kurzer Anbindung zur Autobahn.

    • Kaufpreis: 1.500.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.571,43 €
    • Nettokaltmiete: 9.000 €
    • Kaltmiete: 9.000 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 3 Nettomieten
    • Käuferprovision: 7,14 % € Käufercourtage inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags.

Dein Kontakt bei uns

Uwe Meyer
AAAA-Immobilien
Margeritenstr. 42, 16556 Hohen Neuendorf
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