Bezugsfrei in Hohen Neuendorf, 3. Zi. mit Terrasse
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Das Baujahr des Hauses ist aus dem Jahr 1997.
Die Eigentümergemeinschaft hat für das Jahr 2027 einen Tausch der Gasetagenheizung beschlossen, welche aus der Instandhaltungsrücklage gezahlt werden soll.
Die Fassade wurde 2024 erneuert, Fenster teilweise getauscht (2025) und neue Bodenbeläge verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 6 qm) sowie ein Tiefgaragenplatz (Doppelparker). -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).- Wohnungsnummer: 03
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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Diese bezugsfreie im Erdgeschoß befindliche Eigentumswohnung hat eine Terrasse
und einen kleinen Gartenanteil (siehe Bilder).Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, kann sogleich bezogen werden und wird verkauft wie sie steht und liegt.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.06.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung befindet sich im Frohnauer Wohnpark in Hohen Neuendorf.
Hohen Neuendorf gehört zu den beliebtesten Wohnorten im grünen Norden Berlins. Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Ob mit der S-Bahn oder dem Auto – in rund 30 Minuten erreichen Sie den Berliner Stadtkern.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit vielen Grünflächen, Wäldern und der Havel in unmittelbarer Nähe, kombiniert mit einer modernen städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar.
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- Kaufpreis: 280.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.733,33 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hausgeld: 556,95 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
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Hinweis zur Courtage:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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