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Zu Verkaufen
Idyllische Finhütte auf 900 qm Baugrundstück
265.000 €
00001
1982
42 m²
903 m²
3
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Grundstücksgröße: 903 qm.
Auf dem Grundstück steht eine Finnhütte mit einem EG und einer Hochebene. Die von einem Architekten vermessene Wohnfläche abzüglich aller Schrägen, beträgt 42 qm.
Der Waldsee ist ca. 300 m fußläufig entfernt.
Das Objekt kann in der Form zum Dauerwohnen weiter genutzt werden oder als Baugrundstück verwendet werden.
Der Garten hat einen Grundwasseranschluss. -
Flächen
- Wohnfläche: 42 m²
- Grundstücksfläche: 903 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2000
Sonstiges
Im Rahmen einer energetischen Sanierung/Erweiterung des Hauses müssen die Asbestbetonplatten gegen aktuell genehmigte Baumaterialien ausgetauscht werden.
Das Grundstück mit dem Haus kann alternativ mit einer Fläche von ca.: 700 qm und einem Kaufpreis von 360.000 Euro angeboten werden. Eine neue Vermessung ist hier dann notwendig. -
Die Finnhütte wurde 1982 erbaut und 1992 wärmetechnisch isoliert.
Die ehemalige Ferien-/Wochenendhütte hat eine genehmigte Umnutzung zum dauerhaften Wohnen.Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: Elektrik (Jahr 2000), Gastherme (Jahr 2020), Einbauküche inkl. Kühlschrank (Jahr 2025). Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Waschmaschine aus 2025.
Der Bodenbelag im EG ist aus wetterfestem PVC.
Die monatlichen Kosten für Gas, Strom und Wasser betragen ca. 320,– Euro.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2036
- Energieverbrauchskennwert: 258,20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 258,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.05.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Nassenheide ist bequem über die Autobahn von Berlin aus erreichbar.
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.309,52 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
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Hinweis zur Courtage:
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MWST.
Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer ebenfalls zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
Dein Kontakt bei uns
Uwe Meyer
- E-Mail: aaaa-immobilien@t-online.de
- Telefon: 03303214072
- Mobil: 01777886803
- Fax: 03303214
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Margeritenstr. 42, 16556 Hohen Neuendorf
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