Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Lichterfelde günstig

12207 Berlin
229.000 €

AAA 502
1909
74 m²
2
  • Vermietete Eigentumswohnung, die zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe 2011 vollständig renoviert wurde. Dabei wurden laut Mietvertrag auch die Böden abgezogen und neu lackiert.
    Objekt hat großen Gemeinschaftsgarten.
    Eine Kaution wurde hinterlegt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74 m²
    • Gesamtfläche: 74 m²
    • Vermietbare Fläche: 74 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 2
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1909
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Wohnungsnummer: 05
    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet, Anlage
  • Vermietete Altbauwohnung in altersbedingtem Zustand.
    Der Balkon und sämtliche Fenster führen zum grünen Garten hinaus.
    Im Mai 2022 hat die Eigentümergemeinschaft die Sanierung der Kaltwasserleitungen des Hauses beschlossen.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.06.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.06.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Lichterfelde liegt als Dorf ähnlicher Teil des Berliner Stadtteiles Steglitz im Süden Berlins und grenzt an das Bundesland Brandenburg. So braucht der Käufer vom Objekt zur Grenze nur etwa 500 m und zum Teltowkanal nur etwa 300 m zu gehen. Auch S-Bahnhöfe sind bequem erreichbar und man ist im Nu im Zentrum.

    • Kaufpreis: 229.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.094,59 €
    • Nettokaltmiete: 365 €
    • Kaltmiete: 365 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 101,73 €
    • Warmmiete: 466,73 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Hausgeld: 177 €
    • Käuferprovision: 8.175,30 € Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage:

      Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 8.175,30 € (inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags.
      Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.

      Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

      Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

      Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803.

      Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

      Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser).
      Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.

    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 52,28
    • Nettorendite (%): 1,91
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Uwe Meyer

+49 (0) 3303 214 072
+49 (0)177 7886803
Sicher!