Wohnen Gewerbe mit zusätzl. pos. Bauvorbescheid
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Flächen
- Wohnfläche: 247 m²
- Grundstücksfläche: 2.005 m²
- Bürofläche: 255 m²
- Gesamtfläche: 502 m²
- Vermietbare Fläche: 502 m²
- Wohneinheiten: 6
- Gewerbeeinheiten: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Es handelt sich bei dem Angebot um ein in zentraler Lage von Hohen Neuendorf gelegenes Grundstück mit 3 Gebäuden die als Wohn-/Gewerbeflächen angeboten werden:
– Gebäude 1: Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und ca.: 247 qm Wohnfläche. Gebäude 2: Remise: Gewerbeeinheit mit ca.: 55 qm, 3: Werrkstatt mit ca. 100 qm. Die Objekte muss gemäß den aktuellen Energiestandards saniert werden.
– Gebäude 1: befindet sich vorne auf dem Gelände. Gebäude 2 und 3 befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstück.
Zusätzlich ist im Angebot mit enthalten: 2 positive Bauvorbescheide über jeweils 183,6 qm (gesamt: 367,2 qm) für eine Bebauung von 2 Wohnhäusern. Hierzu müsste die Remise und die Garage abgerissen werden.
Eine Sanierung nach neuesten energetischen Standards im Wohnhaus ist durchzuführen.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.09.2035
- Endenergiebedarf: 317,01 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 317,01 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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1-A-Lage in Hohen Neuendorf.
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- Kaufpreis: 1.500.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.988,05 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: Verpfändung
- Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
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Hinweis zur Courtage:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags.
Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet. - X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 38,86
- Nettorendite (%): 2,57
- Mieteinnahmen/Jahr: 38.600 €
