Im schönen Zehlendorf entstehen 9 Eigentumswohnungen sowie 9 Tiefgaragenplätze Gekoppelt mit der exklusiven Ausstattung wird dieser Neubau eine Rarität im Zentrum Zehlendorfs.
Optimal geeignet für Selbstnutzer und Anleger! Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot für den Käufer.
Überblick
| Art: | Neubau |
|---|---|
| Anzahl der WE | 9 |
| Geschosse | 3 |
| Wohnflächen | ca. 78 m² – 194 m² |
| Wohnflächen gesamt | ca. 1098 m² |
| Ausstattung | Gehoben, mit Klimaanlagen |
| Baubeginn | 2. Quartal 2023 |
| Fertigstellung | 4. Quartal 2024 |
| Baubegleitendes Qualitätscontrolling | TÜV-Süd |
| KfW-Effizienzhaus | 55 EE |
Gartenansicht des Hauses
Das Neubauprojekt Haus 11 entsteht in einer der besten Lagen Berlins – in Berlin Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt in südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. 1872 erfolgte die Gründung der selbständigen Landgemeinde Zehlendorf zwischen dem Berliner Zentrum und Potsdam.
Das Zehlendorfer Stadtbild ist geprägt von einem Arrangement aus Wohnsiedlungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.
Ergänzt wird es durch kleine Siedlungsanlagen und viel Grünem, da Zehlendorf viele Grünanlagen bietet und von zahlreichen Badeseen umgeben ist, wie dem bekannten Wannsee oder dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflüge mit dem Rad oder zu Fuß. Hierfür bekannt und beliebt sind der Paul-Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, sowie der Grunewald. Die breiten Radwege entlang der Wälder sind hierfür optimal
OBJEKTDETAILS
In der villengeprägten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt neun Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 194 m². Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils drei Wohnungen, im zweiten Obergeschoss zwei Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzügiges Penthouse. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich bodentief verbauten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen.
Das Gebäude erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen der späteren Bewohner. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Gärten von ca. 30 m² bis ca. 290 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellplätze, 18 sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich werden Ladestationen für EBikes und Wallboxen für E-Autos vorgesehen.Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse.
Die einzelnen Stockwerke im Schnitt
Die Wohnungen im Detail:
Umgebung
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