Neue Hakeburg – Klein Machnow

Die Neue Hakeburg. Außergewöhnliche Eigentumswohnungen in Kleinmachnow – südwestlich von Berlin

An der südwestlichen Grenze des Bezirks Steglitz-Zehlendorf von Berlin befindet sich die Gemeinde Kleinmachnow. In dieser Gemeinde gibt es seit dem 14. Jahrhundert eine Burg. In einiger Entfernung zum alten Rittergut wurde Anfang des 20. Jahrhunderts im neoromanischen Baustil ein burgähnliches Herrenhaus der Familie Hake errichtet, die Neue Hakeburg, zusammen mit einem Torhaus. Herrenhaus und Torhaus sind historische Denkmalsgebäude. Hinzu kommt eine Neubauanlage, die sich wunderbar in das Gelände und seiner Architektur eingliedert.

Verkauf von 18 exklusiven Eigentumswohnungen verteilt auf die Burg, die Remise und das Torhaus.

1 – 6 Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen, Balkonen oder Gärten und einer Tiefgarage.

Wohnflächen von ca. 49,98 m² bis ca. 234,25 m².

Gute Investitionsmöglichkeiten mit hoher KfW-Förderung in einer der besten Lagen im Berliner Speckgürtel.

Die Burg​

Beispielwohnung WE 04 mit 140,75 m², 3 Zimmer

Übersicht und Verfügbarkeit der Wohnungen in der Burg / Herrenhaus

WELageZimmerWohnfläche in m² inkl. Balkon / TerrasseSNR in m² Grundstücks – anteil in €Altbauanteil in €Modernisierungs – anteil §7 EstG in €Verkaufspreis in €
04UG3140,75216.445,35€216.445,35€649.336,05€1.082.226,75€
05UG4127,02195.331,36€195.331,36€585.994,07€976.656,78€
07EG279,73145.411,57€145.411,57€436.234,72€727.057,87€
101.OG149,9894.452,20€94.452,20€283.356,61€472.261,02€
121.OG5234,25422.587,00€422.587,00€1.267.761,00€2.112.935,00€
152.OG5214,6722,00380.180,57€380.180,57€1.140.541,71€1.900.902,85€

Neubauten an der Hakeburg

  • Zusätzlich entstehen zwei luxuriöse Neubauten auf dem Gelände der Neuen Hakeburg
  • 2 Häuser mit je 8 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung zzgl. großer Tiefgarage
  • Wohnflächen von ca. 74 m² bis ca. 175 m² 2 – 5 Zimmer-Wohnungen
  • KfW 55 EE Effizenzhaus – Förderung möglich

Beispiel Individialisierung

Beispiel - WE 18 mit 151,69 m², 4 Zimmer -

Haus 1 Preisliste und Verfügbarkeiten

WELageZimmerWohnfläche in m²Preis WE in €/qmVK Preis in €Status
18EG4151,699.350,001.418.301,50verfügbar
19EG290,709.350,00848.045,00verfügbar
20EG4137,449.350,001.285.064,00verfügbar
231.OG4160,328.789,001.409.052,48verfügbar
252.+3.OG3165,059.889,001.632.179,45verfügbar

Haus 2, Preisliste und Verfügbarkeiten

WELageZimmerWohnfläche in m²Preis WE in €/qmVK Preis in €Status
26EG4151,699.350,001.418.488,50verfügbar
27EG+1.OG5174,809.350,001.634.380,00verfügbar
28EG4137,559.350,001.286.092,50verfügbar
301.OG4118,248.789,001.039.211,36verfügbar
311.OG273,628.789,00647.046,18verfügbar
322.OG3117,278.789,001.030.686,03verfügbar

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