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Zu Verkaufen

Kiezlage Steglitz - zur Anlage

12169 Berlin
469.000 €

AAA 331
1907
99 m²
3
  • Die angebotene Wohnung ist vermietet. Fassaden und Treppenhäuser sind vom Verkäufer renoviert worden. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 99 m²
    • Gesamtfläche: 99 m²
    • Vermietbare Fläche: 99 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1907
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 16.743,30 € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.
    • Wohnungsnummer: 17
    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Es gibt ein großes Berliner Zimmer und zwei Wohnräume mit je einem eigenen Balkon.
    Von der Diele führt eine Tür zur Abstellkammer.
    Das Bad hat ein Fenster.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
    • Endenergiebedarf: 95,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 95,6 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Berlin Steglitz ist der ideale Wohnbezirk, um eine Familie zu gründen. Dieser Stadtteil bietet neben dem Botanischen Garten wunderschöne Parkanlagen, unter Anderem den Steglitzer Stadtpark.
    Die Lage dieses Stadtteils zeichnet sich durch seine Position zwischen dem Grunewald und Wannsee einerseits und Charlottenburg und Mitte andererseits aus.
    Aus diese Weise sind sowohl Unterhaltung und Kultur, Shopping aber auch Natur und Stadtgrenze schnell erreicht.
    Die kleinen Wohnstraßen sind immer wieder Einzelhandelsgeschäften bestückt, so dass Einkaufswege wegfallen. Um dieses Objekt befinden sich beispielsweise im Umkreis von 500 m allein18 Supermärkte, einschließlich Biomärkten.
    Ebenso ist die beliebte Einkaufsstraße, die Schossstraße, zu Fuß erreichbar.
    Verkehrsanbinungen sind hierdurch reichlich gegeben, ebenso wie die Anbindung zur Autobahn.

    • Kaufpreis: 469.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.737,37 €
    • Nettokaltmiete: 474,72 €
    • Kaltmiete: 474,72 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 106 €
    • monatl. Heizkosten: 100 €
    • Warmmiete: 680,72 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Hausgeld: 285,37 €
    • Käuferprovision: 16.743,30 € Käufercourtage inkl. MwSt
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 82,33
    • Nettorendite (%): 1,21
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.696,64 €