Anlageobjekt nähe Ostkreuz
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Dieser schöne Altbau aus dem Jahre 1900 ist ein großzügiges Eckhaus mit innerem Hof. Seine Seitenflügel sind noch vollständig erhalten, wodurch der Hof seine ursprüngliche Größe behalten konnte. Es gibt keinen Zugang von Nachbargrundstücken, was eine gewisse Sicherheit verschafft.
Die Fassaden und Treppenhäuser wurden 2020 renoviert. -
Flächen
- Wohnfläche: 53,59 m²
- Gesamtfläche: 53,59 m²
- Vermietbare Fläche: 53,59 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.- Wohnungsnummer: 08
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG eines Berliner Altbaus mit ruhigem, von Fremden nicht begehbaren, grünen Hof. Die Wohnung ist vermietet.
Da zur Wohnung derzeit keine Bilder vorliegen und Besichtigungen nur bedingt durchgeführt werden können, kann gegenwärtig zum Zustand der Wohnung keine Aussage getroffen werden.
Beide Wohnräume und der Balkon gehen zur Straße raus. Küche und Bad zeigen zum Hof.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2032
- Energieverbrauchskennwert: 123,71 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 123,71 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Dieses Objekt befindet sich in einer interessanten Lage Berlins: In Friedrichshain, einen Block entfernt von der B96 und unweit von der S-Bahn oder dem Freizeitbad Badeschiff in der Spree.
So ist man zwar einerseits tief im alten Berlin mit seiner urigen Geschichte, als auch zugleich rasch in der City oder sogar aus Berlin raus.
All diese Faktoren machen Friedrichshain zu einem ganz besonderen Kiez. Erholungsanlagen sind fußläufig erreichbar. -
- Kaufpreis: 249.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.646,39 €
- Nettokaltmiete: 354,70 €
- Kaltmiete: 354,70 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 92 €
- monatl. Heizkosten: 76 €
- Warmmiete: 522,70 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hausgeld: 287 €
- Käuferprovision: 8.889,30 € Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 53,56
- Nettorendite (%): 1,71
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.648,80 €
