Nähe Lietzensee
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Die Wohnung besteht aus 2 separaten Zimmern, einem innenliegenden Badezimmer. Es gibt einen Balkon am größeren Zimmer..
Die Wohnung ist renovierungs-/sanierungsbedürftig und verfügt in Teilen von diversen Altbauelementen wie Dielenböden ect.
Die am 9.1.2024 vom Verkäufer zur Verfügung gestellte Teilungserklärung ist vom 9.3.2017. Der Erstverkauf der Wohnung fand am 30.5.2018 statt. -
Flächen
- Wohnfläche: 52,89 m²
- Gesamtfläche: 52,89 m²
- Vermietbare Fläche: 52,89 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 17
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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– Einfach Altbauwohnung in renovierungsbedürftigen Erhaltungszustand.
Die Gaszentralheizung wurde lt. Energiepass im Jahre 2016 erneuert.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.10.2027
- Endenergiebedarf: 155,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 155,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.10.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Wohnung liegt in der Nähe vom Schloss Charlottenburg.
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- Kaufpreis: 200.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.781,43 €
- Nettokaltmiete: 329,05 €
- Kaltmiete: 329,05 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 63 €
- monatl. Heizkosten: 82 €
- Warmmiete: 474,05 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
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Hinweis zur Courtage:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
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Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072. - X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 50,65
- Nettorendite (%): 1,97
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.948,60 €
