Nähe Prager Platz Anlageobjekt
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Das Gebäude ist ein sehr gut erhaltenes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit um 1905. Im Entree findet man wunderschöne Stuck- sowie Holzarbeiten.
Zwei Räume und der Balkon zeigen auf die Straßen, der Rest der Wohnung führt zum geschlossenen Innenhof hinaus. Dadurch ergibt sich eine angenehmen Ruhezone: Obwohl die Wohnung sich in einem sehr belebten Stadtteil befindet, kann man dadurch gut zur Ruhe kommen und den Alltag an der Fußmatte abstreifen und hinter sich lassen.
Entsprechend Anlage 4 der Teilungserklärung sind die Eigentümer berechtigt, auf eigene Kosten an den entsprechend markierten Stellen einen Balkon und bzw. oder einen Fahrstuhl im Innenhof anzubringen. Eine Baugenehmigung für Balkonanbau liegt vor. -
Flächen
- Wohnfläche: 167,8 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Wohn- und Schlafzimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 07
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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Mit diesem Objekt erwerben Sie eine vermietete, wunderschöne und gepflegte, Altberliner 5-Zimmer-Wohnung als Kapital-Anlage-Objekt.
Die Wohnung hat per dem Grundriss außerdem zwei Bäder, eine großzügige Wohnküche, 2 Abstellräume und zwei Balkone.
Sämtliche Wohnräume sind vom Flur begehbar. Die Küche ist ein Durchgangsraum zum hinteren Bad.
Wie schon im Entree des Treppenhauses finden sich dezente Stuckarbeiten an der Decke.
Leider ist es uns unmöglich, Bilder der Wohnung im Netz zu veröffentlichen. Bei Interesse werden wir Ihnen jedoch eine Besichtigung des Objekts ermöglichen.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.12.2029
- Energieverbrauchskennwert: 207,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 207,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Alte Berliner City – Es gibt eigentlich nichts, was hier nicht ist: Berlin – Wilmersdorf bietet rund um das Objekt Grünanlagen, Galerien, Kultur, Restaurants, Bildungsstätten, Kita, Kliniken, Unterhaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Wellness und vieles mehr.
Angebote im Überfluss und das Tag und Nacht.
Auch wenn diese Stadtteil nach der Wende zuerst etwas ruhiger wurde, blüht er seit den letzten zehn Jahren wieder kontinuierlich auf und ist bei Stadtentwicklern wieder verstärkt in den Fokus gerückt.
U-Bahn- und Buslinien finden sich hier ebenfalls reichlich.
Wer den urigen und geschichtsträchtigen Kudamm liebt, ist hier genau richtig. -
- Kaufpreis: 939.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.595,95 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- monatl. Heizkosten: 291 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hausgeld: 936,54 €
- Kaution: ja
- Käuferprovision: 33.522,30 € Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
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Hinweis zur Courtage:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 33.522,30 € (inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
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